Travaux de rénovation · Paris · Île-de-France
Architecte & maîtrise d'ouvrage à Paris & Île-de-France
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Notre savoir-faire
Ets Camut mobilise des artisans architecte & maîtrise d'ouvrage pour vos projets à Paris et en Île-de-France : appartements haussmanniens, bureaux et commerces.
Rénovation & neuf
De la préparation du chantier aux finitions, nous coordonnons les corps de métier pour un résultat durable et soigné.
Accompagnement Ets Camut
Prise en charge clés en main ou mise en relation ciblée : vous choisissez le niveau d'accompagnement adapté à votre projet.
L'architecte et la maîtrise d'ouvrage assurent la conception, le pilotage et la livraison d'un projet de construction ou de rénovation. Chez Ets Camut, nous travaillons en lien direct avec des architectes partenaires à Paris et en Île-de-France et assurons l'OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) des chantiers pluri-corps de métier.
Étymologie de l'architecte et de la maîtrise d'ouvrage
Le mot architecte vient du grec arkhitektōn, formé de arkhi (chef, premier) et tektōn (charpentier, bâtisseur). Littéralement, l'architecte est le chef bâtisseur. Le terme apparaît dans l'Antiquité avec Vitruve, dont les dix livres De architectura fixent la doctrine classique. La distinction entre maître d'ouvrage (le commanditaire qui paye et reçoit) et maître d'œuvre (l'architecte qui conçoit et dirige) se codifie dans la France royale au XVIIᵉ siècle et structure encore aujourd'hui la loi MOP de 1985 qui régit les marchés publics et le rôle de chacun dans tout projet de construction.
Notre savoir-faire en coordination de projet
Sur un projet pluri-corps de métier, la coordination est tout. Notre rôle d'OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) consiste à planifier les interventions de chaque artisan (maçon, électricien, plombier, plaquiste, peintre, carreleur, menuisier) dans un ordre logique, à anticiper les interfaces (le plaquiste ne pose pas avant que l'électricien et le plombier aient passé leurs gaines), et à tenir les délais malgré les imprévus. Nous travaillons en lien avec des architectes DPLG partenaires qui produisent les plans d'exécution, les déclarations administratives et le suivi technique d'exécution.
Prestations architecte et maîtrise d'ouvrage
- Étude de faisabilité, programmation et avant-projet sommaire
- Permis de construire, déclaration préalable, autorisation de travaux ERP
- Plans d'exécution, plans de réservation et carnets de détails
- Consultation des entreprises, analyse des offres et passation des marchés
- OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des artisans
- Suivi de chantier hebdomadaire, comptes-rendus et procès-verbaux
- Réception des travaux, levée des réserves et garantie de parfait achèvement
- Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pour copropriétés et commerces
Loi MOP et cadre réglementaire
La maîtrise d'œuvre relève de la loi MOP du 12 juillet 1985 et de ses décrets d'application. Les missions sont normées : ESQ (esquisse), APS (avant-projet sommaire), APD (avant-projet définitif), PRO (projet), ACT (assistance à la passation des contrats), DET (direction de l'exécution des travaux), OPC, AOR (assistance aux opérations de réception). Nos partenaires architectes sont inscrits à l'Ordre des Architectes et assurés en responsabilité civile professionnelle et décennale.
Lexique de la maîtrise d'œuvre
- MOA
- Maître d'Ouvrage, c'est-à-dire le commanditaire qui paye les travaux et en sera propriétaire.
- MOE
- Maître d'Œuvre, généralement l'architecte, qui conçoit l'ouvrage et dirige l'exécution des travaux.
- OPC
- Ordonnancement, Pilotage et Coordination, mission de planification et de coordination des artisans sur le chantier.
- Réception
- Acte par lequel le maître d'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserve. Point de départ des garanties légales.
Questions fréquentes
À partir de quelle surface faut-il un architecte ?
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction neuve dont la surface de plancher dépasse 150 m², et pour les extensions portant le total au-dessus de ce seuil. Pour les rénovations sans modification de surface, l'architecte n'est pas obligatoire mais reste fortement recommandé sur des projets complexes ou patrimoniaux.
Combien coûte la mission d'un architecte pour une rénovation ?
Les honoraires d'un architecte se situent généralement entre 8 et 15% du montant HT des travaux pour une mission complète. Pour une rénovation d'appartement à 100 000 euros HT, comptez 10 000 à 15 000 euros d'honoraires complets. Des missions partielles (permis seul, conception sans suivi) sont également possibles à tarif réduit.
Qui est responsable en cas de malfaçon sur le chantier ?
Chaque intervenant porte sa responsabilité dans son lot, garantie par son assurance décennale. L'architecte est responsable de la conception et du suivi d'exécution. La garantie décennale s'applique pendant 10 ans à compter de la réception, sur les désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
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