Artisan maçon à Charenton-le-Pont

Réunir cuisine et séjour ou agrandir une entrée passe souvent par l'ouverture d'un mur porteur. Dans un immeuble, ce mur fait partie de la structure commune : l'ouverture est dimensionnée par un bureau d'études, puis soumise à l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires avant tout démarrage. Sur le chantier, le maçon pose les étais, crée l'ouverture, installe la poutre ou le linteau et reprend les appuis. Les planchers anciens, souvent en bois dans les immeubles haussmanniens, sont vérifiés à cette occasion.

Dans un tissu aussi dense, l'organisation compte autant que la technique : horaires fixés par le règlement de copropriété, protection des parties communes, évacuation des gravats par des escaliers ou ascenseurs étroits, information des voisins. Pour les façades et murs extérieurs, le ravalement est l'occasion de traiter fissures, éclats de pierre ou d'enduit et appuis de fenêtre dégradés. La commune étant en partie couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine et de la Marne, les caves et locaux en sous-sol méritent aussi une attention particulière lors des travaux.

Les immeubles anciens présentent souvent des planchers à solives en bois ou à hourdis plâtre, des escaliers en pierre ou en béton et des murs en moellons ou en briques enduits au plâtre. Avant d'ajouter une cloison lourde, une baignoire ou une chape, le maçon vérifie la portance du plancher et propose un renforcement si nécessaire. Il traite aussi les remontées d'humidité en bas de mur, les fissures autour des fenêtres et les appuis dégradés. Ces constats sont consignés dans un descriptif écrit, utile pour présenter le projet au syndic et pour comparer les devis sur une base commune.